實習生催熱租房市場　醫(yī)院周邊房租要貴好幾百

發(fā)表時間： 2015-06-19 15:27 來源：清遠日報 　　

臨近暑假,實習高峰催熱了本地租房市場。記者從城區(qū)多家房屋租賃連鎖機構了解到,今年的租房高峰期已經(jīng)到來,除了單間類房源依然偏少以外,醫(yī)院周邊的房租價格上漲也是今年的市場變化之一。

實習生早已開啟尋租模式

5月30日,一位來自四川的大學生小薇(化名)在本地貼吧發(fā)出了一條尋租帖。她在帖子中寫明,因為7月份要來清遠中醫(yī)院實習,所以想提前解決租房問題。

據(jù)了解,醫(yī)院通常會集體安排宿舍,但也允許實習生自行尋租,小薇就屬于后者。

在聊天時她表示,“連日來在58等平臺找了不少房源,均不太滿意。”小薇告訴記者,她傾向單間房源,價格區(qū)間在400-600元/月。“周邊的房子要么太破要么太貴”她吐槽說。

同在5月份,清職院的大三學生阿偉也開啟了尋租模式。“由于學校專業(yè)和4S店簽有合作,我們畢業(yè)前可前往部分4S店實習。”他告訴記者,自己的尋租之路相對輕松,因為實習單位靠近橫荷,該區(qū)域房租價格偏低,500元/月就能擁有較多的選擇。

前不久,小薇發(fā)來信息,說自己已經(jīng)找到了房子,“在龍船塘社區(qū)附近,和兩位室友合租一套三室一廳。”在她看來,因為合適的單間實在太少,合租只是被迫選擇。

醫(yī)院周邊房租要貴好幾百

在贏之城天盛置業(yè)門店內(nèi),其負責人歐先生表示,租房高峰在5月就已顯現(xiàn),眼下每天有穩(wěn)定20、30批租客前來咨詢。此外,人醫(yī)附近的房源,今年租金有一定上漲。

他舉例說,人醫(yī)附近的萬科華府、東方天城等房源,兩室一廳租金在1500元/月以上,檔次差一點比如弘?；▓@,價格也在1200元左右。“在淡季的時候,這幾處房源的價格比現(xiàn)在要低上200元左右。”

在市體育館附近的德迅地產(chǎn)內(nèi),一位業(yè)務顧問也談到了其中的變化。“這里繼續(xù)往南去到百嘉路口,800塊就能租到較為滿意的房子,同樣往北去到市府、方正街一帶,1000元/月也能租到條件不錯的三房。”他告訴記者,在人醫(yī)附近,租金價位大多在1200-1800元之間,遠遠高于鄰近的幾個區(qū)域。

在中醫(yī)院附近,記者打聽到,條件稍好的和富東城樓盤,其一室一廳月租已漲至1200元/月,若是兩室一廳,則要價1500元/月以上。

■吐槽

單間類房源依舊偏少偏貴

正如小薇吐槽的那樣,寄望在清遠找到合適的單間,的確十分困難。

新干新地產(chǎn)贏之城分店的業(yè)務顧問介紹說,“這幾年大家也看到了其中的市場需求,新開發(fā)的公寓類產(chǎn)品越來越多,但是效果卻不甚理想。”

他說,從東方巴黎到恒福國際,再到更遠些的金世紀豪園,均有公寓類產(chǎn)品尋租,但是過高的價格制約了市場的需求。

“這幾家公寓月租均在1100以上,條件稍好的更是去到1500左右。”他認為,針對近期對租房市場需求旺盛的實習生群體,這個價格并不親民。

此外,曾就職于德迅地產(chǎn)的阿光有吐槽,人為隔開的單間配套太差,居住舒適度太低。

“在城市花園富康苑就有不少單間房源,一般一套三室一廳的住宅被分隔成4至5個小單間,廁所、廚房、臥室都集中在一起,有些連熱水都沒有。”在他看來,這樣的單間雖然屬于電梯樓,月租金也在600左右,但是并不適合長期居住。

阿光曾做過統(tǒng)計,相比三室一廳等房源,租住此類單間的時間均不長久,一般3到6個月就會出現(xiàn)退租的情況。“這也影響到房東的積極性。”他說。

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